每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2025年9月16日 星期二｜

NO.1  8月70城商品住宅銷售價格同比降幅總體繼續(xù)收窄

9月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，8月份70個大中城市中各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降，同比降幅總體繼續(xù)收窄。其中，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1個百分點；二、三線城市環(huán)比分別下降0.3%、0.4%，降幅分別收窄0.1個百分點、擴(kuò)大0.1個百分點。同比來看，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2個百分點。二、三線城市同比分別下降2.4%和3.7%，降幅分別收窄0.4個百分點和0.5個百分點。

點評：這表明在一系列因城施策穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的舉措下，房地產(chǎn)市場雖有波動，但仍朝著止跌回穩(wěn)邁進(jìn)。對房地產(chǎn)行業(yè)板塊而言，市場預(yù)期改善，企業(yè)融資環(huán)境或迎來一定程度的優(yōu)化。

NO.2 招商蛇口董事長蔣鐵峰因工作調(diào)動辭職

9月15日，招商蛇口公告稱，公司董事長蔣鐵峰因工作調(diào)動原因辭去董事長職務(wù)，辭職后不再擔(dān)任公司其他職務(wù)。同時，公司選舉朱文凱為新任董事長，并調(diào)整了董事會專門委員會委員及公司總經(jīng)理。原總經(jīng)理朱文凱被免去職務(wù)，新任總經(jīng)理為聶黎明。

點評：蔣鐵峰在任期間，推動招商蛇口戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，助力公司在行業(yè)下行期穩(wěn)居頭部。此次人事變動，新領(lǐng)導(dǎo)或帶來新的管理思路與發(fā)展規(guī)劃，促使招商蛇口業(yè)務(wù)布局優(yōu)化。

NO.3 旭輝集團(tuán)全部境內(nèi)公司債券重組方案表決通過

9月15日，旭輝集團(tuán)公告稱，截至9月12日，全部公司債券（境內(nèi)債務(wù)）均已經(jīng)持有人會議表決通過了債券重組方案的相關(guān)議案。根據(jù)約定，旭輝集團(tuán)將于2025年9月12日起30個交易日內(nèi)分別向同意賬戶兌付并注銷其持有的全部未償債券同意張數(shù)的0.2%。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，“HPR旭輝1”“H20旭輝2”“H20旭輝3”“H21旭輝1”“H21旭輝2”和“H21旭輝3”等公司債券自9月16日開市起停牌。

點評：這一成果意義重大，有望大幅改善旭輝集團(tuán)財務(wù)狀況，緩解資金壓力，為后續(xù)項目開發(fā)與運營注入強(qiáng)心劑。此舉有利于穩(wěn)定市場預(yù)期，給行業(yè)復(fù)蘇增添積極動能，也為市場整體的平穩(wěn)健康發(fā)展提供助力。

NO.4 新大正籌劃重大資產(chǎn)重組停牌

9月15日，新大正公告稱，公司正在籌劃發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買資產(chǎn)并募集配套資金事項暨關(guān)聯(lián)交易。預(yù)計構(gòu)成重大資產(chǎn)重組，不會導(dǎo)致公司實際控制人變更。公司申請自2025年9月15日起停牌，預(yù)計在10個交易日內(nèi)披露交易方案。若未按時披露，公司證券將于2025年9月29日復(fù)牌并終止籌劃相關(guān)事項。標(biāo)的資產(chǎn)為嘉信立恒設(shè)施管理（上海）有限公司不低于51%股權(quán)，交易對方包括TSCapitalFacilityManagementHoldingCompanyLimited和北京信潤恒股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）。不過目前交易處于籌劃階段，存在不確定性。

點評：若交易達(dá)成，有望拓寬新大正業(yè)務(wù)版圖，增強(qiáng)其在設(shè)施管理領(lǐng)域競爭力，優(yōu)化業(yè)務(wù)布局。對行業(yè)而言，此次重組或為行業(yè)整合提供新范例，引發(fā)市場對行業(yè)資源優(yōu)化配置的關(guān)注，為市場注入新活力。

NO.5 融創(chuàng)中國計劃債權(quán)人會議將于10月14日召開

9月15日，融創(chuàng)中國公告稱，在當(dāng)日進(jìn)行的召集聆訊上，高等法院指示計劃債權(quán)人的會議將予以召開，以考慮及酌情批準(zhǔn)公司與計劃債權(quán)人訂立的計劃安排。計劃會議的召開時間定于2025年10月14日上午11時。

點評：這或進(jìn)一步推動債務(wù)重組進(jìn)程，緩解融創(chuàng)資金壓力，改善其財務(wù)狀況。對行業(yè)而言，若融創(chuàng)債務(wù)問題妥善解決，將為其他困境房企提供范例，增強(qiáng)市場對行業(yè)債務(wù)化解的信心。

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