每經(jīng)記者｜陳夢妤    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

7月10日，北京市人民政府網(wǎng)站發(fā)布《北京市深化改革提振消費專項行動方案》（以下簡稱《方案》），其中提到將“優(yōu)化住房消費新供給”，研究制定住房公積金個人住房貸款“帶押過戶”政策。

住宅用地供應(yīng)方面，《方案》表示，將優(yōu)先向軌道交通站點和就業(yè)密集地區(qū)供應(yīng)住宅用地，完善“保障+市場”住房供應(yīng)體系。

來源：北京市人民政府網(wǎng)站

中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，此次政策再次強調(diào)優(yōu)先向軌道交通站點和就業(yè)密集地區(qū)供應(yīng)住宅用地，有利于更好滿足購房者職住需求，也有助于開發(fā)企業(yè)打造符合市場需求的“好房子”。

住房公積金方面，《方案》指出，將進一步發(fā)揮住房公積金的促進作用，支持繳存人在提取住房公積金支付購房首付款的同時申請住房公積金個人住房貸款。研究制定住房公積金個人住房貸款“帶押過戶”政策，并開展相關(guān)業(yè)務(wù)。

陳文靜表示，今年以來，各地優(yōu)化住房公積金政策超150次，其中不乏深圳、廣州等一線城市。提取住房公積金支付購房首付款方面，根據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計，今年以來，已有深圳、杭州、西安等超30個市（區(qū)）跟進出臺提取住房公積金支付購房首付款的政策，此次北京也落地該項舉措，可有效降低購房者置業(yè)門檻，減輕購房壓力，更好發(fā)揮住房保障功能。

據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計，2023年以來，超20個市（區(qū)）出臺住房公積金貸款“帶押過戶”相關(guān)政策。此前，北京已開展實施了二手房交易的商貸“帶押過戶”，若將來住房公積金貸款也可實施“帶押過戶”，有望進一步提升二手房交易的便利度，提高二手房交易流動性。值得注意的是，住房公積金“帶押過戶”政策此前落地城市多為三四線城市，此次北京將研究制定該政策，也表明更多核心一二線城市也有望跟進出臺。

“整體來看，北京此次進一步優(yōu)化供地和住房公積金政策，有利于更好地促進住房消費需求釋放，也為其他城市政策調(diào)整起到示范作用?！标愇撵o表示，一方面，住房公積金貸款政策是各地優(yōu)化政策的重要抓手，預(yù)計各地將進一步優(yōu)化住房公積金政策，如從提高住房公積金貸款額度、支持提取住房公積金支付購房首付款、延長還款期限、加大對異地繳納、靈活就業(yè)人員的支持力度等方面加大住房公積金政策優(yōu)化力度；另一方面，此次北京優(yōu)化住房消費政策后，后續(xù)仍有政策優(yōu)化空間，預(yù)計未來有望進一步調(diào)整相關(guān)政策，提振市場信心。

此外，《方案》還提到，鼓勵提供房屋改造設(shè)計、定制化整裝、智能化家居等產(chǎn)品和服務(wù)，推進室內(nèi)全智能裝配一體化和全屋智能物聯(lián)。鼓勵建設(shè)智慧社區(qū)，探索“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”模式，發(fā)展社區(qū)嵌入式服務(wù)設(shè)施，實現(xiàn)“一刻鐘便民生活圈”全覆蓋。

免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實。據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。

封面圖片來源：視覺中國-VCG211295613480