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每經記者 鄢銀嬋 每經實習編輯 姚治宇

2016年12月30日晚，有消息稱，重慶市房地產商會已經起草一份關于在全市范圍內全面推行商品房銷售按建筑面積計價的建議?！睹咳战洕侣劇酚浾咄ㄟ^采訪多名重慶市房企高管進行交叉求證，該消息得到了初步證實；與此同時，重慶市工商聯(lián)負責媒體事務的工作人員則表示，目前尚未看到該份文件。

目前重慶市主城九區(qū)一直執(zhí)行商品房按照套內面積計價的政策，也是全國36個大中型城市中的一個特例。若上述商會起草的文件被相關部門所采納，也意味著國內所有大中型城市在商品房銷售計價上將完全統(tǒng)一。

網絡流傳重慶市房地產商會起草紅頭文件

2016年12月30日晚間，關于重慶市房地產商會建議全重慶按照建筑面積計價的消息在網絡迅速發(fā)酵升溫，引爆了整個地產圈。

2002年，重慶市第一屆人大常委會第四十次會議通過的《重慶市城鎮(zhèn)房地產交易管理條例》（下稱《條例》）規(guī)定，在重慶市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內的商品房，將按照套內計價面積銷售。截至目前，重慶市主城九區(qū)一直按照該《條例》執(zhí)行。

《每日經濟新聞》記者獲得了一份標題為《關于在全市范圍內全面推行商品房銷售按建筑面積進行計價的建議》的文件則認為，《條例》規(guī)定的計價模式已經與當下的市場環(huán)境脫軌，并建議采取建面計價的銷售方式。值得注意的是，該文件是由重慶市房地產商會向重慶市工商聯(lián)簽發(fā)的紅頭文件，且在最末頁加蓋了重慶市房地產商會的公章，日期為2016年12月30日。

在談到以建面計價的必要性時，重慶市房地產商會共列出了四大好處，分別為：一是有利于與國家對商品房的統(tǒng)計標準保持一致；二是更能真實、準確反映市場價格水平與完善市場監(jiān)管的規(guī)范性，便于消費者對市場價格的準確判斷；三是有利于開發(fā)企業(yè)成本測算的單位口徑統(tǒng)一；四是有利于建筑設計規(guī)范實施與提升物業(yè)品質，利于監(jiān)管。

引人關注的是，記者采訪的多名重慶市房企人士表示，在2016年12月30日當天，重慶市房管系統(tǒng)還緊急召集了開發(fā)商開會，其傳達的一項會議精神中，就包括計價方式可能進行調整的內容。

“會上說今后計價方式有可能按照全國的計價方式進行調整，也就是說從按套內計價變?yōu)榘唇嬗媰r，政府讓我們房地產商做好從套內計價換算為建面計價的相關工作預案，做好充分準備。”一不愿具名的重慶市本土開發(fā)商表示。

工商聯(lián)稱尚未看到文件

記者在采訪中了解到，目前多家重慶市房地產商會會員單位都已經收到了上述文件的文本。“我們收到文本并確認后，形成文件將遞交給重慶市工商聯(lián)，再由重慶市工商聯(lián)統(tǒng)一向市政府提交建議。”一名會員單位相關人士表示。

引人關注的是，在談及上述文件時，重慶市工商聯(lián)負責媒體事務的工作人員則表示，自己目前尚未看到該份文件。“可能是這個商會提交的一份政協(xié)提案，按照流程，這個將交到市工商聯(lián)的研究室，如果確實有這份文件且已經上交了，我們也需要在節(jié)后上班才能查詢到該文件。”

那么這份文件是否已經遞交到重慶市工商聯(lián)呢？上述會員單位相關人士表示，自己僅清楚文件的內容和計劃流程，至于是否已經上交到工商聯(lián)處，并非經辦人，無法做出評述。

“目前來看，這個文件最終是否會執(zhí)行還是未知數(shù)。”上述重慶市本土開發(fā)商表示。