每經(jīng)編輯｜吳若凡    

每經(jīng)記者 吳若凡

9月19日晚間，泰禾集團(tuán)發(fā)布公告稱(chēng)，公司下屬子公司福州中維擬與永輝超市等發(fā)起設(shè)立福建華通銀行。福建華通銀行擬定注冊(cè)資本為30億元，其中福州中維擬以自有資金不超過(guò)1.5億元認(rèn)購(gòu)福建華通銀行5%股份。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者研究發(fā)現(xiàn)，此次合作發(fā)起成立該銀行的股東里，除了泰禾之外，還有另外兩家閩系房企的身影，分別是陽(yáng)光控股和三盛地產(chǎn)，其中陽(yáng)光控股出資額為6.3億元，持股比例為21%，僅低于持股22%的永輝超市；三盛地產(chǎn)出資額1.5億元，持股比例各占5%。

對(duì)于參與設(shè)立福建華通銀行，泰禾集團(tuán)表示，在國(guó)家提出“擴(kuò)大民間資本進(jìn)入金融業(yè)，嘗試由民間資本發(fā)起設(shè)立自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的民營(yíng)銀行”背景下，民營(yíng)銀行面臨很大的發(fā)展機(jī)遇和良好的前景；本次公司下屬公司福州中維作為發(fā)起人參與設(shè)立福建華通銀行，符合公司以房地產(chǎn)為核心，金融和投資為兩翼的戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)，將進(jìn)一步豐富公司金融板塊，推動(dòng)金融資本與實(shí)業(yè)資本融合發(fā)展，為公司帶來(lái)新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，確保公司持續(xù)健康、快速穩(wěn)定的發(fā)展。

投行資深人士陳國(guó)華告訴記者，房企進(jìn)入銀行、保險(xiǎn)、券商是大趨勢(shì)，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)資金量很大，靠本身能力肯定不行。參股設(shè)立銀行，可以為其之后的信托計(jì)劃和資管計(jì)劃提供便利，用小資金撬動(dòng)更大的杠桿資金。

大金融對(duì)于房企來(lái)說(shuō)，可以涉足除了銀行業(yè)務(wù)之外，通過(guò)保險(xiǎn)、信托、資管等，會(huì)豐富其融資方案，在開(kāi)發(fā)不同周期可以使用不同方式來(lái)融資，進(jìn)而使其自有資金被最大化利用。

陳國(guó)華表示，泰禾設(shè)立金控平臺(tái)的目的，就是想進(jìn)一步借力資本市場(chǎng)，以股權(quán)融資、債務(wù)融資、資產(chǎn)證券化等方式組建金控平臺(tái)，幫助公司進(jìn)一步擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模，實(shí)現(xiàn)企業(yè)在房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)。由于泰禾在保險(xiǎn)、銀行、券商已經(jīng)搶占了先機(jī)，未來(lái)不排除在此平臺(tái)上設(shè)立金融資產(chǎn)交易中心，為私募股權(quán)眾籌融資產(chǎn)品提供流動(dòng)性的交易平臺(tái)。

身處資金密集型行業(yè)，泰禾近年來(lái)的快速擴(kuò)張離不開(kāi)財(cái)務(wù)杠桿的運(yùn)用。此前，泰禾就已利用信托融資實(shí)現(xiàn)了快速擴(kuò)張，借助較高的資金杠桿實(shí)現(xiàn)了高額的凈資產(chǎn)回報(bào)。通過(guò)金融領(lǐng)域布局，泰禾金控平臺(tái)將進(jìn)一步降低融資成本。

值得注意的是，福建華通銀行股東承諾，自身及其關(guān)聯(lián)企業(yè)不從福建華通銀行獲得關(guān)聯(lián)貸款，其他符合相關(guān)法律法規(guī)或銀行章程等規(guī)定的關(guān)聯(lián)交易應(yīng)采取逐項(xiàng)事前報(bào)告制度。

對(duì)此，泰禾集團(tuán)董秘洪再春向記者表示，上述條款是按照銀監(jiān)會(huì)成立民營(yíng)銀行的一系列規(guī)定設(shè)立的。

洪再春告訴記者，目前泰禾在金融方面的各項(xiàng)投資都在順利進(jìn)行中。